搜索热词: 一带一路 十九大 聚焦两会
  • 上 证 指 数:3170.69
  • 深 证 成 指:10348.41
  • 人民币汇率:6.8830
  • 国 际 金 价:1284.45

“一带一路” 龙8娱乐国际官方网站网络信息服务平台秉持“中国龙8娱乐国际官方网站门户网站”的定位...
“新丝路经济带”龙8娱乐国际官方网站网络信息服务平台致力于为丝绸之路经济带龙8娱乐国际官方网站市...
长沙地税发布紧急提醒:二手房交易个税征收政策不变
2018-05-21 19:37 来源:人民网

针对近日在各税费缴纳窗口和网络热议的“二手房交易个人所得税税率上调问题”,昨日,长沙市地方税务局特别提醒广大纳税人:长沙二手房交易个人所得税征收政策没有变,请不要信谣、传谣。

5月17日,长沙二手房交易税费缴纳窗口人头攒动,“听说二手房交易个人所得税从今天起按20%缴税,是真的吗?” “事先怎么没有通知?政策怎么变的?税率怎么上调的?” 消息顿时引起热议。为此,长沙市地方税务局特作出说明,没有接到此类通知,二手房交易个税征收相关政策近期并未发生变化,请大家不要轻信不实传言。

二手房交易是指个人转让住房和非住房,非住房包括商铺、门面、写字楼、车库等。《中华人民共和国个人所得税法》第二条第九项明确,财产转让所得应缴纳个人所得税。财产转让所得包括个人转让建筑物、土地使用权取得的所得。房屋转让所得存在核实征收与核定征收两种方式。

《个人所得税法》规定,财产转让所得适用20%的比例税率。财产转让所得为转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。合理费用包括实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。同时,政策规定,纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证,或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的,应按照核实征收方式计征个人所得税。此外,纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。

长沙市地方税务局2017年在获得省局授权后,出台了《长沙市地方税务局关于明确个人转让房产和土地个人所得税核定征收率的公告》。《公告》中强调,个人转让房屋和土地以核实征收为第一原则,适应20%的比例税率缴纳个人所得税。同时,对于不能提供完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值和应纳税额的,其个人所得税实行核定征收。核定征收率为:住房:1%;非住房:市区1.88%;长沙县、宁乡市、浏阳市,1.50%;土地使用权:2%;拍卖房产和土地使用权:3%。需要特别提醒纳税人注意的是,对于个人转让自用达5年以上的家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。(记者 周丛笑 通讯员 刘育华)

责任编辑:木十

(原标题:长沙地税发布紧急提醒:二手房交易个税征收政策不变)

返回首页
相关新闻
返回顶部
友情链接
biwei体育 必威体育betway betway必威官网 添运娱乐ty777 大红鹰娱乐网址 亚洲城娱乐 兴发娱乐 龙8娱乐国际官方网站 乐百家平台手机客户端 新萄京娱乐赌场官网 龙8国际pt官方网站 乐百家娱乐loo888 梦之城登录 博华娱乐场手机版 鸿运国际娱乐平台 ca888亚洲城手机版 澳门金沙网上娱乐 梦之城国际 澳门英皇在线手机版 和记娱乐h88 大红鹰娱乐
关于我们联系我们版权声明互动留言板
网络出版服务许可证:(总)网出证(陕)字第011号   备案号:陕ICP备17004592号    法律顾问:陕西海普睿诚律师事务所    技术支持:锦华科技
陕西出版传媒集团报刊有限责任公司版权所有